Mua bán nhà đất Quận 11

Thứ Ba, 12/09/2017, 11:20 GMT+7

Vì sao nhà đất Quận 11 thu hút

Quận 11 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc giáp quận Tân Bình, ranh giới là đường Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước.
  • Phía Nam giáp quận 5, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh.
  • Phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú.
  • Tây và Tây Nam giáp quận 6, ranh giới là đường Hùng Vương.
  • Phía Đông giáp quận 10, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.

Thứ nhất, yếu tố cơ bản đầu tiên: căn nhà Quận 11 phải ở trong tình trạng tốt nhất. Người môi giới phải hiểu rõ những giá trị của căn nhà, và phải yêu thích nó trước khi thuyết phục người mua yêu thích nó.

Thứ hai, tin rao phải súc tích, ngắn gọn, đầy đủ thông tin, hình ảnh đẹp, nêu bật được giá trị căn nhà, giá cả hợp lý …

Thứ 3: Nhà đất Quận 11 là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn. Thông tin về việc mua bán nhà đất cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội

Những điều cần cân nhắc khi mua chung cư trả góp

– Vị trí và tiện ích của dự án: Cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án tọa lạc ở một nơi yên tịnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó, chung cư có gần trung tâm hoặc nơi bạn đi làm mỗi ngày, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, các vấn đề về ô nhiễm môi trường, rác thải, mật độ dân cư…

– Giá cả và điều kiện thanh toán: Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đang sinh sống tại đó. Đối với các dự án còn đang thi công dở dang, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

– Năng lực và uy tín của chủ đầu tư: Năng lực và uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành…

– Chương trình khuyến mãi: Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi như tặng các gói nội thất, hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng % chiết khấu… Các chương trình khuyến mãi thường mang lại rất nhiều lợi ích nhất định cho người mua nhà.

Căn cứ vào các yếu tố trên, bạn sẽ có một cái nhìn tổng thể của một dự án. Hãy so sánh và đối chiếu với nhiều dự án khác nhau để có thể chọn được một căn hộ giá rẻ với phù hợp nhất dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Yêu cầu chủ đầu tư gởi 01 bản copy về các thông tin pháp lý liên quan đến dự án (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này bạn có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…

– Các loại chi phí: Cần xem xét kỹ hợp đồng về các chi phí như chi phí quản lý, chi phí gửi xe… và tiêu chuẩn gửi xe sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có.

Những điều cần cân nhắc khi mua chung cư trả góp

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 11

"Có 3 tỷ đồng nên mua nhà phố hay chung cư?

Với số tiền này, nếu mua nhà phố thì không đảm bảo các tiêu chí gần trường, gần công ty, có sân chơi cho con...còn mua chung cư lại sợ nhanh xuống cấp. (Hào Anh, TP HCM).

Vợ chồng tôi 35 tuổi và có hai cháu nhỏ, một đứa 4 tuổi và một đứa 6 tuổi. Thu nhập trừ hết chi phí của hai vợ chồng thì còn dư khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng. Do tính chất công việc nên tôi đi công tác xa nhà khá nhiều vào cuối tuần và hầu như ở nhà chỉ có mấy mẹ con. Tôi đang phân vân không biết nên chọn mua căn hộ hay nhà phố để tiện ở cũng như bảo toàn tài sản.

Nếu chọn nhà phố khoảng trong giá này thì không đáp ứng tiêu chí như gần trường học (trong khoảng cách đi bộ để tiện cho người giúp việc đưa đón), lại khá xa công ty, không có sân chơi, không có chỗ để ô tô và quan trọng nhất là trộm cướp có thể xảy ra bấc kỳ lúc nào.

Tôi đang thiên về căn hộ trong đơn giá này - nơi người bạn tôi đang sống, thì lại gần trường, gần công ty, có hồ bơi, sân chơi cho con, có chỗ để ô tô và bảo vệ túc trực 24/24h. Điều tôi băn khoăn là nếu chọn căn hộ, lại sợ 10-15 năm nữa sẽ xuống cấp. Lúc ấy không lẽ chúng tôi phải đầu tư, sửa chữa lại từ đầu chăng? Anh chị nào đã từng trải nghiệm có thể tư vấn giúp tôi?"

Trả lời:

Xuân Mai

"Được cái này thì mất cái kia thôi bạn ạ, mình có nhiều tiền thì mới chọn được nhà riêng như ý. Mình cũng có nhà riêng và nhà chung cư tại Quận 11, nhà riêng thì phức tạp ồn ào, không an ninh, nhiều khi nhà kế bên nhậu nhẹt hát karaoke tới khuya luôn mình cũng không biết phản ảnh ai bây giờ. Còn chung cư thì mấy chuyện trên không có, nhưng phải đóng phí quản lý chung cư hàng tháng"

Hiền Nhi

"Với kinh nghiệm đã từng ở nhà phố, chung cư. Tôi khuyên bạn nên trọn chưng cư cao cấp tại Quận 11. Nơi có vị trí tốt.

Lý do:

An ninh 24/24.

Chất lượng cư dan tốt: bạn có thu nhập cao, chắc chắn bạn phải ở nơi có cư dân cùng đẳng cấp.

Ở chung cư rất tốt cho trẻ con nhà bạn. Có sân chơi. Có bạn cùng đẳng cấp. Các cháu có môi trường sống hiện đại sau này dễ thích nghi với thế giới. Có nhiều trẻ nước ngoài. Dễ luyện tiếng anh. Trẻ con thường rất dễ bắt nhịp với nhau."

Hoàng Long

"Mua chung cư Quận 11 tốt hơn vì an toàn cho chính gia đình của bạn với 3 tỷ thì mua chung cư là OK không mua nhà mặt phố mà làm gì có nhà mặt phố giá 3 tỷ ở chung cư tiện lợi hơn vì nhu cầu con người càng ngày cuộc sống càng đòi hỏi môi trường sống văn minh vì làm ra tiền phải ở nơi sạch đẹp vệ sinh an toàn và tiện lợi vì vậy bạn mua chung cư là hợp tình hợp lý"

Như Nguyên

"với 3 tỷ bạn mua nhà trong HCM thoải mái, có thể không phải ở trung tâm nhưng cũng ngay vùng ven cận kề các quân trung tâm di chuyển chỉ tầm 15, 20 phút. Các khu Quận 11, Quận 10, 3 tỷ dư mua rồi bạn ơi, mà lại an ninh. Còn không bạn đi xuống các khu Quận 8 hay Quận 6 giá sẽ rẻ hơn. Mua đất xây nhà là hợp lý luôn"

Thanh Tùng

"Thu nhập tốt, đường đời còn dài bạn sẽ còn thay đổi/mua thêm một vài cái nhà nữa không chừng. Với những gì bạn cung cấp, theo tôi hiện tại bạn nên mua/thuê căn hộ chung cư Quận 11 trong đơn giá như dự định là đạt những tiêu chí mình mong muốn. An cư, lạc nghiệp, có chỗ yên tâm sinh sống làm việc một thời gian đến thời điểm thích hợp nào đó bạn mua thêm nhà phố (trả thẳng hay trả góp), làm tài sản hoặc thay đổi chỗ ở, tùy bạn !

35 tuổi, thu nhập như thế nếu cần kiệm đúng mực và có quyết tâm thì chẳng bao lâu sau, với nhiều người sẽ là 2, 3 căn nhà cùng các tiện nghi đầy đủ. Bạn hãy tin như thế và hãy cố gắng ! Chúc bạn thành công !"

Mua bán nhà đất Quận 11 ở đâu?

Mua bán nhà đất

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 11 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 11

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 Nguồn: http://moigioimuabannhadat.com/mua-ban-nha-dat-quan-11-123.html

>> Xem thêm:

Cẩn thận với chiêu thức lừa đảo của môi giới nhà đất

Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở bạn cần biết

5 mẹo nhỏ trang trí nhà cấp 4 đẹp cho bạn

Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 11, nhà đất Quận 11, nhà giá rẻ Quận 11, mua nhà già rẻ Quận 11, mua nhà Quận 11, nhà Quận 11
MuaBanNhanhOnline.com / Kinh doanh online / Mua Bán Nhanh
Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 11, nhà đất Quận 11, nhà giá rẻ Quận 11, mua nhà già rẻ Quận 11, mua nhà Quận 11, nhà Quận 11
MuaBanNhanhOnline.com / Kinh doanh online / Mua Bán Nhanh